Vodič za iznajmljivanje vlasnicima kućnih ljubimaca u Ontariju

Postoji velika zbrka u pogledu iznajmljivanja kućnih ljubimaca. Malo je potencijalnih stanara svjesno zakona koji reguliraju posjedovanje stanara tijekom iznajmljivanja imovine u Ontariju.





Smjernice u zakonu u vezi s kućnim ljubimcima jasno su navedene u Zakonu o stambenom zakupu u Ontariju iz 2006. Općenito, Ontario je jedno od najljubaznijih mjesta za ljubitelje životinja za iznajmljivanje stana u Kanadi. Najam s kućnim ljubimcem ne bi trebao biti noćna mora i za najmoprimca i za stanodavca.



Iznajmljivanje vlasnicima kućnih ljubimaca u Ontariju



Zakon predviđa da iznajmljivači u Ontariju odbiju iznajmiti svoje posjede stanarima s kućnim ljubimcima. Iznajmljivači imaju pravo odbiti najmoprimca ako sumnjaju da ima kućne ljubimce te će se useliti kod njih. Zakon dopušta stanodavcima da istraže imaju li potencijalni stanari ranije kućne ljubimce i odbijaju im iznajmiti stan.

Morate razumjeti da se zaštita kućnih ljubimaca odnosi samo na stanare. Jednako tako, posjedovanje kućnih ljubimaca nije ljudsko pravo. Međutim, Zakon o najmu stanova u Ontariju ograničava stanodavce da u ugovore o najmu ne uključe klauzule o zabrani kućnih ljubimaca.

keto bhb recenzije shark tank

Nemate nikakvu zaštitu kao vlasnik kućnog ljubimca dok ne sklopite ugovor o najmu. Iznajmljivač ne može deložirati najmoprimca radi posjedovanja kućnog ljubimca nakon što je prihvatio najmoprimca bez obzira na postojanje ugovora ili usmenog dogovora. Odjeljak 14. Zakona o stambenom najmu iz 2006. navodi da je odredba ugovora o najmu koja zabranjuje prisutnost životinja u ili oko stambenog kompleksa ništavna, što znači da je najmodavac nemoćan u provedbi bilo kakvog sporazuma koji zabranjuje prisutnost životinja nakon što najmoprimac potpiše ugovor.



Iznimke u Zakonu su za stanare kojima je potreban službeni pas zbog invaliditeta. Osobe s invaliditetom ne bi trebale biti diskriminirane i zaštićene su saveznim zakonodavstvom i pokrajinskim zakonodavstvom o ljudskim pravima.

Može li vas stanodavac deložirati zbog kućnog ljubimca?

plesnu akademiju svetog Petra

Drewlo Holdings Inc. protiv Webera, ONSC 6407 iz 2011. propisuje da najmodavci ne smiju koristiti druge ugovorne odredbe kako bi prisilili stanare da napuste posjed zbog posjedovanja kućnih ljubimaca. Prema ovom slučaju, stanodavac je pokušao povećati stanarinu za sve stanare koji su bili vlasnici kućnih ljubimaca u njegovom posjedu. Povećanje stanarine nije se odnosilo na sve ostale stanare koji nisu imali kućne ljubimce. Kada je stvar iznesena na sud, sudac je utvrdio da se radnja stanodavca ili njegovog zastupnika miješa u pravo najmoprimca na razumno uživanje imovine. Utvrđeno je da je radnja oduzela stanare njihovu mogućnost zakonitog korištenja svoje imovine.

Odredbe Zakona o stambenom najmu ne vrijede za stambene objekte. Etažnim tvrtkama dopušteno je zabraniti držanje kućnih ljubimaca u objektu kako je propisano Zakonom o etažiranju. Ako upravljački dokumenti ili podzakonski propisi zabranjuju kućne ljubimce, to je pravilo provedivo prema Zakonu o kondominijumima u Ontariju iz 1998. godine. Kondominijumi su dužni izraditi vlastite propise o sigurnosti, uživanju imovine i dobrobiti gdje imaju pravo regulirati vlasništvo kućnih ljubimaca. Zakon dopušta odboru stana da odredi broj kućnih ljubimaca, vrste kućnih ljubimaca i veličinu životinja koje se mogu držati u jedinici. Statut je obvezujući i odbor stana ima moć deložirati ili kažnjavati stanare koji ih krše. Međutim, oni moraju biti izričito navedeni u izjavi Etaže kako bi stanari bili u potpunosti upoznati s statutom.

Može li stanodavac reći da nema kućnih ljubimaca? U drugim vrstama nekretnina nećete se suočiti s deložacijom zbog nabave kućnog ljubimca nakon useljenja. Zakon nudi zaštitu stanarima bez obzira na to je li stanodavac bio svjestan kućnog ljubimca u trenutku useljenja. Također možete saznati koji propisi postoje za iznajmljivači koji žele provjeriti vaš stan za iznajmljivanje ovdje.

Zakon o stambenom najmu propisuje uvjete u kojima najmodavac ima pravo deložirati stanara zbog prisutnosti kućnog ljubimca. Stanodavac može deložirati stanara s problematičnim ljubimcem koji je opasan, koji stalno uznemirava susjede i uzrokuje štetu na imovini. Kućni ljubimac također može uzrokovati ozbiljne alergije kod drugog stanara pri čemu vlasnik mora pronaći način da osigura da sustanar ne smeta. Neuspješno pronalaženje rješenja za problem dovest će do deložacije.

Najmodavac bi uvijek trebao upozoriti stanara na bilo koju stvar prije poduzimanja bilo kakve radnje. Najmoprimac ima priliku poduzeti mjere za ublažavanje postavljenog problema. Na primjer, stanar može snositi troškove popravka ako je njegov ljubimac prouzročio štetu na imovini. Ako životinja smeta susjedima, stanar može ograničiti razinu izloženosti susjedima, kao što je sprječavanje životinje da bude vani ako uzrokuje alergije ili treniranje psa da prestane neprestano lajati. Da bi dobio deložaciju, stanar neće poduzeti nikakve korektivne radnje. Najmodavac će se obratiti Upravi najmodavaca i najmoprimaca kako bi dobio nalog za deložaciju.

Iznajmljivači moraju biti neutralni u pogledu posjedovanja kućnih ljubimaca. Iznajmljivač nema zakonske osnove kažnjavati ili sankcionirati najmoprimca zbog kućnog ljubimca ako na njihovoj imovini nema štete, financijske ili druge. Protuzakonito je da stanodavac zahtijeva polog za kućne ljubimce. Međutim, stanodavac će uzeti polog ako stanar ponudi da plati polog za kućne ljubimce. Privlačan je za iznajmljivače jer pokazuje da će se stanar brinuti o svojoj jedinici kako bi spriječio oštećenje kućnih ljubimaca.

Konačno, pogledajte što kažu lokalni zakoni u različitim općinama u vezi s vlasništvom kućnih ljubimaca i iznajmljivanjem s kućnim ljubimcem. Neke su općine postavile ograničenja na broj kućnih ljubimaca koji se mogu držati u kući. Na primjer, Toronto ograničava pojedinačni dom na najviše šest mačaka i ne više od tri psa. Obavezno provjerite kako biste izbjegli nalet na policiju ili čak oduzimanje vašeg ljubimca.

Preporučeno