Vlasnici zgrada snose odgovornost za postizanje značajnih smanjenja emisija stakleničkih plinova. Lokalni zakon 97 (LL97), sastavni dio gradskog Zakona o klimatskoj mobilizaciji, donijelo je gradsko vijeće NYC-a 2019. kako bi NYC postao ugljično neutralan do 2050. godine.
Poljoprivredni almanah za zimu 2015
Tadašnji gradonačelnik Bill de Blasio usredotočio se na zgrade veće od 25.000 četvornih stopa, zahtjev koji je ispunilo više od 50.000 zgrada u NYC-u. Napomenuo je da zgrade čine gotovo dvije trećine emisija stakleničkih plinova u New Yorku.
LL97 prvenstveno utječe na vlasnike zgrada, programere, stanodavce i upravitelje nekretnina u New Yorku. Međutim, mnogi vlasnici i programeri diljem zemlje pomno prate razvoj događaja u New Yorku. Oni to rade, nadajući se da će slični propisi uskoro biti na snazi u njihovim državama.
U 2024. LL97 NYC nametnut će daljnja ograničenja energetske učinkovitosti i emisija CO2 za zgrade NYC-a prema ovom zakonu. U 2030. uvodit će se dodatna ograničenja. Štoviše, sada kada je LL97 na snazi, morate znati nekoliko stvari. Prvo, pogledajmo na brzinu što je LL97.
Lokalni zakon NYC 97: Pregled
Nova politika Odjela za zgrade, poznata kao Lokalni zakon 97 NYC , zabranjuje glavnim građevinama u New Yorku da emitiraju više stakleničkih plinova od unaprijed određenog praga.
Kada dođete do reda za blagajnu u trgovini u susjedstvu za tjednu kupnju, zamislite sebe kako koristite brzu stazu namijenjenu kupcima s 10 ili manje artikala. Ovo se radi kako bi se zajamčila učinkovitost i omogućio brži postupak naplate. Cilj lokalnog zakona 97 NYC je isti, ali se odnosi na zgrade u velikim gradovima poput New Yorka.
Sljedeće vrste zgrada moraju biti u skladu s lokalnim zakonom NYC 97:
- Više od 25.000 četvornih metara građevinskog prostora.
- Ukupna površina nekoliko objekata na jednoj poreznoj parceli prelazi 50.000 četvornih stopa.
- Nekoliko zgrada s ukupnom površinom većom od 50.000 četvornih stopa u vlasništvu su stambene zajednice i njima upravlja ista skupina upravitelja.
Lokalni zakon 97: Kako to može učiniti stvari izazovnima u New Yorku?
Iako je provođenje lokalnog zakona 97 u cijelom prekrasnom gradu New Yorku pothvat vrijedan divljenja, neće biti jednostavno. Počnimo s činjenicom da se stvari mijenjaju jednako brzo kao iu New Yorku. To posebno vrijedi nakon pandemije Covida kada su mnoge male tvrtke zatvorile svoja vrata, a gradile su se nove.
Jednostavno rečeno, topografija New Yorka stalno se mijenja, pa čak i ako je propis ograničen na građevine veće od 25.000 četvornih stopa, moglo bi ga biti teško provesti. Štoviše, vlasnici nekretnina koji se žele pridržavati lokalnog zakona 97 New Yorka bit će zakonski obvezni izvršiti sljedeće radnje u vezi sa svojim jedinicama za iznajmljivanje:
vlak od Toronta do Buffala
- Unaprijediti sustave grijanja i hlađenja
- Promijenite rasvjetna tijela
- Uključite ažurirane ventilacijske sustave
- Glasujte za važne odluke o gradnji, poput postavljanja solarnih panela ili zamjene krova.
Stoga je jedna od glavnih prepreka za LL97 to što će trebati suradnju vlasnika svake zgrade. To znači da proces može trajati dulje nego što očekujete. To je zato što se ideje za usklađivanje s lokalnim zakonom 97 grada New Yorka možda neće nastaviti ako nema šanse za većinu glasova.
Ciljevi emisije ugljika postavljeni lokalnim zakonom 97
Prema lokalnom zakonu 97, vrsta prostora u zgradi određuje ograničenja emisije. Na primjer, zgrada mješovite namjene sa stambenim prostorom na gornjim katovima i maloprodajnim prostorom u prizemlju određuje svoja ograničenja emisije na temelju kvadrature različitih vrsta prostora.
Slijedi popis ograničenja emisije ugljika prema lokalnom zakonu 97 raščlanjenih prema klasama popunjenosti:
| Objekti/strukture | Ograničenje emisije ugljika (tona/sf) |
| Laboratoriji, građanska hitna pomoć | 0,02381 |
| Trgovački | 0,01181 |
| Skupština | 0,01074 |
| Poslovanje | 0,00846 |
| Dječji vrtić | 0,00758 |
| Tvornica i industrija | 0,00574 |
| Parkiralište | 0,00426 |
| Bolnice | 0,02381 |
| Visoka opasnost | 0,02381 |
| Pomoć starijim osobama | 0,01138 |
| Hoteli i domovi | 0,00987 |
| Obrazovanje | 0,00758 |
| Stambeni, Višeobiteljski | 0,00675 |
Saznajte kako LL97 NYC utječe na vlasnike zgrada
Očekuje se da će do 2030. godine LL97 naložiti smanjenje emisija za 40% u cijelom gradu ili smanjenje emisija ugljičnog dioksida iz natkrivenih zgrada za 26%. To iznosi 5,3 milijuna metričkih tona, koliko iznosi ukupna količina emisija koje proizvodi grad San Francisco.
Otprilike 50 000 zgrada pod utjecajem je uredbe o zelenoj gradnji grada New Yorka, od kojih mnoge daleko premašuju ograničenje emisija. To implicira da će do 2030. mnoge zgrade vjerojatno morati značajno ažurirati svoje sustave upravljanja energijom ili pronaći alternativnu usklađenost.
2030. bit će svjedok mnogo strožih ograničenja u usporedbi s onim što je sada, a to je učinjeno kako bi se pojedincima dalo gotovo deset godina vremena da se pripreme za promjene.
Što se događa ako ne predate izvješće LL97
Ako se prekršaj ne riješi unutar godinu dana, bit ćete kažnjeni s 0,50 dolara za svaki kvadratni metar vaše zgrade ako zanemarite podnošenje prijave. Srećom, poček je šezdeset dana prije termina. Nećete biti odgovorni za kaznu ako podnesete prijavu do roka. Ipak, izbjegavajte čekati zadnji trenutak i izazivati si bespotreban stres!
Što se događa ako koristite lažne izjave za podnošenje izvješća LL97
U idealnom slučaju, ne biste razmišljali o laganju u svom izvješću. Ipak, za svaki slučaj, mogli biste se suočiti s kaznenim progonom i novčanom kaznom do 500.000 dolara ako vaše izvješće sadrži bilo kakve lažne izjave. Druga mogućnost je zatvorska kazna od 30 dana.
Što bi sada trebao biti plan za vlasnike zgrada u New Yorku?
Provjerite curenje energije:
Vlasnici bi trebali procijeniti ograđeni prostor zgrade kako bi identificirali područja za poboljšanje performansi. Međutim, učinite to prije nego što potrošite mnogo novca na skupe popravke grijanja, ventilacije i klimatizacije radi smanjenja emisija. Sustav mora više raditi kako bi održao udobnost zgrade ako njegove funkcije hlađenja i grijanja praktički nestaju.
Dodajte zahtjeve za novu energiju/zeleni krov:
Zahtjev za vegetiranim i/ili solarnim fotonaponskim sklopovima može se odnositi na svakoga tko razmišlja o sklapanju krova ili zamjeni krovne ploče, dodavanju zgrada ili novim građevinskim projektima. Vlasnici bi se trebali posavjetovati sa stručnjakom za dizajn kako bi saznali što bi moglo biti potrebno.
Pogledajte alternative financiranja i nagrade:
Vlasnici mogu istražiti financiranje PACE-a, smanjenje poreza na zeleni krov i druge poticaje kako bi vidjeli dostupne opcije za potrebne renovacije.
najbrži način za preuzimanje glazbe
Budite u tijeku s pravnim promjenama:
Nove politike i objašnjenja vjerojatno će biti objavljeni nakon što pronađu lokaciju za postavljanje Ureda za energetsku učinkovitost zgrada i emisija. Trenutačno je najbolji način djelovanja za vlasnike zgrada praćenje Zakona o klimatskoj mobilizaciji u nastajanju i njegovih učinaka na njihove objekte. To mogu učiniti održavajući komunikaciju uz pomoć Savjetovanje o usklađenosti s lokalnim zakonom 97 firmama poput nas.
Kakve su šanse lokalnog zakona 97 za smanjenje emisija u cjelini u New Yorku?
Nakon ovih sporova, Odjel za zgrade će pregledati sve povratne informacije i uzeti ih u obzir pri izradi propisa koji će biti objavljeni u vezi s lokalnim zakonom 97 krajem godine.
Ali rasprava oko Lokalne uredbe 97 postavlja važno pitanje: koliko će lokalna uredba biti uspješna u smanjenju građevinskih emisija u cijelom gradu?
Iako je lokalni zakon 97 dobro mjesto za početak, on ne bi trebao biti posljednji dio zakona u borbi za smanjenje emisija koje proizvode zgrade u New Yorku. To je zato što stotine tisuća manjih rezidencija i tvrtki u New Yorku neće biti obuhvaćene lokalnim zakonom 97 niti će uspjeti u njemu.
Na primjer, 89% od približno 220.000 malih poduzeća u New Yorku zapošljava manje od 20 ljudi. Razmotrite samo ovo: koliko malih opskurnih pekarnica, pizzerija ili prodavaonica peciva ima više od 25.000 četvornih stopa? Je li većina prizemnih zgrada u East Villageu ili Chinatownu dovoljno velika za stanove ukupne površine 25.000 četvornih stopa?
Šokantno očit odgovor na oba ova pitanja je ne. Ipak, ima smisla da se NYC prvo usredotočuje na velike emisije iz nekretnina jer njihovi vlasnici imaju vremena, novca i sredstava za poboljšanje energetske učinkovitosti svojih zgrada. Nasuprot tome, manje stambene zgrade ili vlasnici tvrtki nemaju.
je socijalno osiguranje na izmaku
Također pročitajte: Organizacije bi sada trebale djelovati prema lokalnom zakonu 87
Dakle, da rezimiramo…
Unatoč tome, lokalni zakon 97 neizbježno će utjecati na gradske emisije jer će, u usporedbi s vašom omiljenom prodavaonicom peciva u gradu, ove masivne zgrade preko 25.000 četvornih stopa nedvojbeno emitirati veće emisije ugljika.
U konačnici, kritike i tekuće rasprave oko Lokalnog zakona 97 su legitimne. Ipak, važno je raditi na njima budući da New York City ima ambiciozne ciljeve smanjenja emisija koji ne bi bili ostvarivi bez zakona kao što je Lokalni zakon 97, koji potiče zgrade na nadogradnju radi energetske učinkovitosti.
Potražite stručnu pomoć Cotocon grupe
Ako ste zainteresirani za smanjenje emisije ugljika kako biste zaštitili svoju imovinu, povećali vrijednost svoje imovine i izbjegli kazne, Cotocon Group vam može pomoći! Budite opušteni - tu smo da vam pomognemo! Dakle, zakažite demonstraciju i dobijte individualizirane smjernice o tome kako će različiti zakoni i propisi o zaštiti okoliša utjecati na vašu imovinu i kako smanjiti utjecaj vaše zgrade na okoliš i emisije kako biste dobili rješenja za usklađenost. Možemo vam pomoći u poboljšanju ekološke učinkovitosti vaše zgrade, počevši s procjenom ugljičnog otiska kako bismo odredili koliko emisija ugljika stvara.
