Iznajmljivači i iznajmljivači bili su u središtu intenzivne rasprave o stanovanju tijekom pandemije koronavirusa. Olakšice za stanarinu isplaćuju se stanovnicima New Yorka, a najmodavci su zabrinuti zbog nastavka moratorija na deložaciju do siječnja 2022. Novo istraživanje koje je uključilo više od 3700 ispitanika diljem SAD-a pokazuje da sve veći broj stanodavaca ili odgađa rad na posjedu, ili potpuno zanemariti kada se stanari raspituju.
U New Yorku 1 od 10 iznajmljivača stambenih nekretnina priznaje da ne radi pri iznajmljivanju nekretnina. Istraživanje koje je provela Belluck & Fox, vodeća odvjetnička tvrtka za osobne ozljede i mezoteliom, provela je istraživanje na više od 3000 stanodavaca tijekom mjeseca srpnja otkrivši da je oko 9% priznalo odgađanje ili potpuno zanemarivanje problema koje su prijavili stanari.
Prema rezultatima ankete, prosječni stanar mora čekati otprilike 18 dana da stanodavac riješi imovinske probleme nakon prijave. Oko 57% iznajmljivača kaže da vjeruje da je razumno obustaviti plaćanje stanarine ako stanodavac ne riješi njihovu zabrinutost.
Stanari često moraju izdržati tjednima bez vode ili funkcionalne perilice rublja ili su prisiljeni spavati na mokrim madracima dok stanodavci vuku pete u rješavanju problema s krovom koji prokišnjava Belluck & Fox je rekao o nalazima. Doista, dok stanari moraju proći brojne testove kako bi procijenili trebaju li prihvatiti njihov zahtjev za najam, najmodavci podliježu mnogo manje provjerama. Štoviše, iznajmljivači su često zabrinuti da će im iznajmljivač dati lošu referencu za pritužbe, što bi moglo uništiti njihove buduće stambene izglede.
Savezni zakon zahtijeva od stanodavaca da otkriju opasnosti kao što su azbest, olovna boja i plijesan zbog ozbiljnosti zdravstvenih problema uzrokovanih izloženošću.
New York je među boljim državama što se marljivosti tiče. Iako je 9% značajan broj iznajmljivača, on je relativno mali u usporedbi s postotkom stanodavaca u drugim državama - poput Kansasa - koji odgađaju posao i popravke po mnogo većoj stopi. Istraživanje je pokazalo da 50% iznajmljivača odgađa ili u potpunosti odbacuje popravke nekretnina za iznajmljivanje.
Napravio Belluck & Fox
• Pogled
veća verzija
Želite li primati najnovije naslove u vašu pristiglu poštu svakog jutra? Prijavite se za naše jutarnje izdanje kako biste započeli dan.
