Hoće li balon na tržištu nekretnina puknuti? Slom tržišta nekretnina je malo vjerojatan jer cijene nekretnina i dalje rastu

Upravo sada Sjedinjene Države bilježe neke od najnižih kamatnih stopa i ograničene zalihe na stambenom tržištu.

Osim što je gradskim stanovnicima koji žele pobjeći od prenatrpanih životnih situacija usred pandemije, pomogli u povijesnom porastu, cijene stanova.

hoće li doći do povećanja troškova života za socijalno osiguranje u 2021

Što će se dogoditi kada se to učini?

'Crni labud' je neizbježan kolaps američkih cijena nekretnina - one su u stratosferi u usporedbi sa svim temeljnim čimbenicima koji pokreću procjene, napisao je David Rosenberg, glavni ekonomist i strateg u Rosenberg Researchu sa sjedištem u Torontu.

Cijene kuća u svibnju su porasle za 16,6% i oborile su rekorde, a trenutno su dosegle visinu od 38,1% u porastu. Posljednji put toliko su dosegli 2006. godine.

Kuće su sada 25% precijenjene, posebno u usporedbi s mjerama prihoda.

Neki stručnjaci misle da se vrhunac već dogodio i da smo možda u padu, ali hoće li on pasti?

Trenutno, vjerojatno ne.

Zahtjevi za hipoteku su pali u posljednjih nekoliko tjedana, a mogućnost početka gradnje kupljenih domova zaustavljena je zbog cijena drvne građe i nedostatka radne snage.

što je od sljedećeg čest razlog neuspjeha novog proizvoda?

Čini se da se ti problemi rješavaju jer cijene drvne građe padaju s najviše razine, a radnici žele ponovno graditi domove nakon što savezna nezaposlenost prestane.

Inventar za domove je još uvijek nevjerojatno nizak, a dodavanje domova vjerojatno neće uzrokovati probleme poput događaja Black Swan (iako uvijek postoji mala šansa).