Home leasing službeno je kupio povijesnu zgradu u Seneca Fallsu.
Zgrada Huntington, koja je podignuta 1870. da bi se u njoj smjestila tvrtka National Yeast Company, propala je posljednjih godina otkako je zatvoren autosalon koji je tamo sjedio gotovo tri desetljeća.
U Seneca Fallsu se vodila kratka rasprava o tome treba li nekretninu prodati Circle K ili Home Leasingu. Dok su lokalni dionici brzo odbacili prijedlog da se na uglu izgradi benzinska postaja, pokušaj obnove povijesnog imanja bio je uspješan.
Izvršni direktor Home Leasinga Bret Garwood nedavno je razgovarao s FingerLakes1.com o projektu. Iako je prodaja zaključena na 525.000 dolara – ukupna investicija u nekretninu daleko će premašiti tu brojku.
Među najistaknutijim promjenama koje dolaze na nekretninu je izgradnja četvrtog kata, kako bi se nekretnina vratila u prvobitno stanje. Ukupno, Garwood kaže da će trebati oko 18 mjeseci da se dovrši izgradnja. 'Trebali bismo početi oglašavati jedinice koje se mogu iznajmiti do početka 2025.', rekao je Garwood.
Ima puno posla prije nego što se jedinice iznajme. Bit će 53 jedinice, a Garwood je rekao da je privlačnost ove vrste imovine dvostruka.
“Stvarno volimo raditi projekte koji postižu nešto više od pukog stvaranja pristupačnog stambenog prostora, što je dobra stvar. Ali mi želimo utjecati na zajednicu. Dakle, postoji nekoliko stvari koje nam se sviđaju u vezi s projektom kao što je ovaj,” nastavio je. “Prvo, rješavamo ovaj problem povijesne zgrade koja je u zapuštenom stanju i vraćamo joj nekadašnji povijesni sjaj. To će biti stvarno lijepa zgrada. Ali također pružamo nešto što mislim da treba zajednici. Još 53 stanovnika točno uz kanal u glavnoj ulici u Seneca Fallsu.”
Razvojem će također biti osigurane stambene mogućnosti za veterane. Garwood je rekao da je to jedna povratna informacija iz zajednice koju je Home Leasing često čuo. Dvadeset sedam jedinica bit će osigurano veteranima koji dobivaju usluge od organizacija s ciljem poboljšanja njihovih života nakon vojske.
Što se tiče kašnjenja, Garwood je rekao da su najveći utjecaj imale pandemija i inflacija.
'Da se pandemija nije dogodila, ovo bi bio prilično učinkovit i jednostavan proces u kontekstu našeg rada', rekao je Garwood. “Ali dobili smo financiranje projekta, vrlo je dobro prihvaćen od New York State Homes and Community Renewal. I stvarno je važno napomenuti da smo dobili veliku potporu inicijative za revitalizaciju centra grada. To je bio veliki dio ovoga jer su slapovi Seneca ulagali napore da se revitaliziraju. Zatim je nastupila pandemija i dogodilo se nekoliko stvari. Financijska tržišta su se dosta promijenila.”
Garwood je rekao da su poduzeti ozbiljni napori da se redefiniraju investitori i utvrdi pravi trošak projekta. Rekao je da se vjerojatno povećao za više od 25% otkad je projekt predložen.
Sada će napredak biti vidljiv na imanju.
'Vidjet ćete da se to imanje na uglu prilično zakopčalo', nastavio je Garwood. “Dok budemo radili na uklanjanju azbesta i rušenju, vidjet ćete prozore prekrivene i područje ograđeno. Bit će to puno aktivnosti. Ali većina toga će se dogoditi unutra, tako da imamo neko vrijeme prije nego što se vanjska transformacija počne događati. Mislim da sam najviše uzbuđen kad počnemo stabilizirati zgradu i počnemo graditi taj četvrti kat koji nedostaje. Bit će impresivno.”
Kad se sve sabere – trebao bi izgledati kao prije otprilike 140 godina.
