U cijeloj regiji ima sve više dokaza da je kupnja kuće trenutno zaista teška.
U igri je nekoliko čimbenika - za koje promatrači nekretnina kažu da to čine. Nema puno raspoloživog stambenog fonda, kuće se ne grade dovoljno brzo, a u konačnici, kamatne stope su dovoljno niske da zadržavaju kupce da ulaze na tržište.
Udruga trgovaca nekretninama u državi New York kaže da je to uglavnom zbog ponude i potražnje. Broj kuća za prodaju od 2020. smanjen je za oko 30%. Ipak, broj zatvorenih rasprodaja i srednje prodajne cijene porasli su za više od 23% .
Evo podataka koje je NYSAR objavio na temelju podataka po županijama uspoređujući prvo tromjesečje 2021. s onim prošle godine:
Cayuga : Novi oglasi su pali 14,5%. Zatvorena prodaja porasla je za 1,6%, a prosječna prodajna cijena za 26,5% ili 33.000 USD. U međuvremenu, ukupna zaliha kuća za prodaju smanjena je za 45%.
Livingston : Novi oglasi su pali za 31%. Zatvorena prodaja pala je 2%, ali je srednja prodajna cijena porasla za 6,3%. Ukupan broj kuća za prodaju smanjen je za 58,9%.
Ontario : Novi oglasi pali su 26,1%, dok je zatvorena prodaja pala 5,9%. Srednja prodajna cijena također je značajno porasla - na 14,5%. Na tržištu je također 40% manje kuća.
Schuyler : Novi oglasi su pali 14,6%. Zatvorena prodaja porasla je za 62,5% s srednjom prodajnom cijenom od 39,2% ili 47.000 USD. Ukupni broj dostupnih kuća također je manji za 57,8%.
Seneka : Novi oglasi su pali 37,3% uz povećanje zatvorene prodaje od 12%. Srednja prodajna cijena porasla je za 31,5% ili oko 33.000 USD. Broj kuća za prodaju također je pao sa 63% manje nekretnina na tržištu.
Steuben : Novi oglasi pali su za 8,6% uz porast zatvorene prodaje za 17,6%. Srednja prodajna cijena je i ovdje skočila za 24,8%, uz 53% manje kuća na tržištu.
Wayne : Novi oglasi pali su za 14%, a zatvorena prodaja je porasla za istu maržu. Srednja prodajna cijena porasla je preko 24% uz 56,6% manje kuća na tržištu.
jahte : Ove godine ima 10,9% manje novih oglasa, a zatvorena prodaja značajno raste na 40% u odnosu na prošlogodišnje podatke. Srednja prodajna cijena također je naglo porasla za najveću maržu u regiji – s prosječnom prodajom od 228.000 USD u usporedbi sa 135.000 USD u isto vrijeme prošle godine. Kao iu drugim županijama, ukupno je znatno manje zaliha, s 59% manje kuća na tržištu.
Želite li primati najnovije naslove u vašu pristiglu poštu svakog jutra? Prijavite se za naše jutarnje izdanje kako biste započeli dan.
