Programi za kupnju kuće po prvi put mogu pomoći da kupnja kuće u Finger Lakes postane mnogo pristupačnija. U trećem tromjesečju 2020 prosječna cijena kuće Finger Lakes iznosio je 555.402 dolara. To znači da bi predujam od 20% na prosječnu kuću Finger Lakes koštao nevjerojatnih 111.080 dolara. I ne samo to, mjesečna isplata hipoteke na 30-godišnju hipoteku mogla bi vas koštati više od 3000 dolara mjesečno. Ova velika financijska obveza svakome bi bila teret. Zato postoje mnoge vladine agencije i programi za kupce kuće prvi put koji pomažu da se lakše dobije hipoteka.
kapsule zelenog maenga i kratoma
Svaki posjed koji se nalazi oko jezera Finger Lakes nalazi se unutar države New York. Srećom, to znači da ako ste usmjereni na imanje Finger Lakes, možete suziti pretragu na Prvi programi za kupnju kuće u New Yorku . Iako možda mislite da to ograničava vaše mogućnosti, New York ima neke od najboljih programa za kupce kuće prvi put u SAD-u. Ovi se programi nude putem hipotekarne agencije State of New York ili SONYMA-e. Od nižih predujma do financijske pomoći, možda si možete priuštiti mnogo više nego što mislite.
Hipotekarni programi za kupce kuće prvi put
Općenito, svaka država ima skup glavnih programa za kupce kuće prvi put. To su potpuni hipotekarni programi koji su dostupni mnogim različitim kupcima kuća. SONYMA-in najpopularniji hipotekarni program je program Ostvarivanje snova. Uz program Achieving the Dream, osobe s niskim do umjerenim primanjima mogu dobiti hipoteku uz predujam od 1-3% na razne domove. Da biste dobili bilo kakvu hipoteku, postoje neki uvjeti za ispunjavanje uvjeta, ali kada se prijavljujete za program prvog kupca kuće koji sponzorira vlada, ne možete premašiti određena ograničenja. To uključuje a regionalna granica prihoda to se razlikuje po županiji među ostalim čimbenicima. Program Achieving the Dream dobra je hipoteka opće namjene za većinu kupaca kuća.
Drugi primarni hipotekarni program koji SONYMA nudi je hipotekarni program s niskom kamatnom stopom. Ovo je usmjereno na kupce kuća čiji su prihodi nešto veći od ograničenja prihoda Achieving the Dream. Uz program niske kamatne stope, maksimalna granica prihoda je između 17.020 i 20.430 dolara viša. To vam pruža još jednu priliku da iskoristite prednosti koje SONYMA ima na raspolaganju.
Povijest google chrome se ne učitava
Dodatni program
SONYMA također nudi dodatke postojećim državnim programima. Uz Konvencionalni Plus program i FHA Plus program, SONYMA dodaje zajam za pomoć pri plaćanju predujma (DPAL) zajmu Fannie Mae HomeReady, odnosno FHA zajmu. Poput SONYMA-inih primarnih hipotekarnih programa, postoji nekoliko uvjeta prihvatljivosti koje morate zadovoljiti. Na sreću, automatski ispunjavate uvjete za SONYMA DPAL kada se kvalificirate za bilo koju od dvije državne hipoteke.
Savezni programi za kupce kuće prvi put
upoznaj i pozdravi ispadni dečko
Bez obzira u kojoj se državi nalazi vaša nekretnina, trebali biste razmotriti nacionalne programe za kupce kuće prvi put. To su ciljani hipotekarni programi koje nude agencije koje sponzorira vlada s nekim od najboljih hipotekarnih uvjeta. Najpoznatiji vladini hipotekarni programi su HomeReady program Fannie Mae i HomePossible program Freddie Maca. Ovi su programi usporedivi s primarnim hipotekarnim programima mnogih državnih agencija. Možete dobiti hipoteku s mnogo nižim minimalnim predujamom, niži su uvjeti za ispunjavanje uvjeta, a i dalje dobivate konkurentne stope hipoteke. One djeluju kao vaša opća svrha i hipoteke s niskim do umjerenim prihodima koje dobivate preko državnih agencija.
Tri druge velike agencije koje sponzorira vlada nude specijalizirane hipoteke. Općenito, ove hipoteke nadmašuju program HomeReady, HomePossible program, a mogu čak i nadmašiti hipotekarne programe na državnoj razini. To je zato što ove hipoteke nisu namijenjene općoj populaciji, već ciljaju na određene vrste kupaca kuće kako bi kupnje kuće bile jeftinije. Tri agencije uključuju Federalnu stambenu administraciju (FHA), Ministarstvo poljoprivrede Sjedinjenih Država (USDA) i Ministarstvo za pitanja veterana Sjedinjenih Država (VA).
FHA zajmovi namijenjeni su osobama s niskim primanjima i imaju neke od najnižih uvjeta prihvatljivosti na tržištu. USDA zajmovi ciljaju na određena mjesta i mnogo su jeftiniji od ostalih hipotekarnih opcija. VA zajmovi su daleko najbolji dostupni zajmovi za veterane. Državne agencije kao što je SONYMA čak nude pakete s VA zajmom kao što je SONYMA Homes for Veterans programs. Partnerstvom s VA, SONYMA nudi VA zajam sa svim njegovim pogodnostima i smanjuje kamatnu stopu. Uvijek biste trebali istražiti savezne hipotekarne programe kako biste bili sigurni da ćete dobiti najbolju moguću ponudu.
Donja linija
Kupcima kuće na raspolaganju su deseci hipotekarnih opcija. Svaki od njih ima različite uvjete i pogodnosti, stoga biste trebali potrošiti dosta vremena istražujući svaku od njih. Iako smo vam dali dobru početnu točku gdje tražiti, postoje sjajni programi za kupce kuće koji nisu ni usmjereni na kupce kuće prvi put, ali pružaju univerzalne pogodnosti. Za više informacija svakako se obratite stručnjaku za nekretnine.
