Grad Romulus pobjeđuje u parnici Lakeshore Landing

Grad Romulus odbio je tužbu lokalne korporacije koja je nastojala smanjiti oporezivu vrijednost nekoliko privatnih nekretnina u vlasništvu korporacije s gotovo 300.000 dolara na nulu. U odluci od četvrtka (21. svibnja), vršitelj dužnosti suca Vrhovnog suda Dennis Bender presudio je da Lakeshore Landing Homeowners Association Inc. (Lakeshore Landing) nije dostavio nikakav dokaz koji bi pokazao da su gradski procjenitelj i odbor za procjenu pogriješili u postavljanju vrijednosti parcela tijekom gradskog procesa procjene 2014. Lakeshore Landing je podnio tužbu u srpnju 2014. U svojoj peticiji, udruga je tvrdila da različiti zajednički prostori u njezinom vlasništvu – uključujući paviljon, brod za brod i parkiralište – nemaju nikakvu vrijednost. Procjeniteljica Romulusa Anna Morgan procijenila je imovinu na ukupnu vrijednost od 299.200,00 dolara. Njezinu odluku potvrdio je odbor za procjenu u lipnju prošle godine. U utorak (19. svibnja), odvjetnik grada Romulus Steven Getman zatražio je od suda da odbaci slučaj. Zagovarajući smjenu, Getman je izjavio da zakon zahtijeva da Lakeshore Landing dostavi procjene ili druge činjenične podatke koji pokazuju da su procjene bile pretjerane. U ovom slučaju, rekao je Getman, udruga to nije učinila. Nadalje, primijetio je Getman, različiti pravni čimbenici pokazali su da su nekretnine imale vrijednost za Lakeshore Landing, uključujući njegovo pravo posuđivanja za imovinu ili njihovu izravnu prodaju. Odvjetnička tvrtka Harris, Beach, PLLC, predstavljala je Lakeshore Landing. U prilog tužbi odvjetnik Harris Beacha Ted Williams podnio je izjavu rizničarke Lakeshore Landinga, Mary Anne Kowalski. Kowalski je iznijela svoje uvjerenje da se vrijednost zajedničke imovine korporacije odražava u prodajnim cijenama pojedinačnih kuća u izgradnji. Lakeshore je smatrao da je to oblik dvostrukog oporezivanja njegove korporativne imovine. U svojoj je presudi Bender odbacio taj argument. Podnositelj zahtjeva nije dao nikakvu procjenu niti je pokazao bilo kakve dokaze da je imovina precijenjena, izvan njihovog uvjerenja da je Grad tako propao, smatra Bender. U nedostatku značajnih dokaza o suprotnom, poreznu procjenu treba potvrditi kao pretpostavljeno valjanu. Stoga je odobrio skraćenu presudu Romulusu, odbacivši zahtjev Lakeshore Landinga. Gradski nadzornik Romulus David Kaiser rekao je da je zadovoljan odlukom suda, napominjući da bi, da je Lakeshore Landing uspio, ostali porezni obveznici u gradu morali nadoknaditi izgubljeni prihod .Morgan, pišući u prilog gradskog prijedloga za odbacivanje, istaknuo je da bi presuda protiv grada značila da bi ovaj ured... trebao dodijeliti vrijednost parcela [Lakeshore Landing] među otprilike 155 oporezivih nekretnina u vlasništvu rezidencijalnih članova udruga vlasnika kuća.Lakeshore Landing imat će otprilike trideset dana za žalbu na odluku suda. Još nije poznato namjeravaju li to učiniti. Prema svojoj izjavi o misiji, Lakeshore Landing privatna je stambena četvrt/zajednica smještena na istočnoj obali jezera Seneca, omeđena državnim parkom Sampson i sastoji se od 100+ vlasnika kuća. Udruga, domaća neprofitna korporacija, naplaćuje naknade vlasnicima kuća unutar svojih granica i postavlja pravila za korištenje i vlasništvo imovine unutar svojih granica. Grad Romulus nalazi se u okrugu Seneca, New York. Na popisu iz 2000. godine živjelo je 2.036 stanovnika. Njime upravlja gradski odbor od pet članova. David Kaiser je izabrani gradski nadzornik i glavni fiskalni službenik. Anna Morgan je imenovana gradska procjeniteljica. Potpunu odluku možete pronaći ovdje .